《2021年成渝城市群仓储市场分析报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台，自2019年至2021年12月已连续发布《年度中国重要区域仓储市场分析报告》(以下简称《报告》)20期，包含京津冀、长三角、海峡西岸等等国家重要城市群。本次报告全面解析成渝城市群市场宏观环境、仓储设施情况、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地成交，潜力区域分析、2022年展望等，为探究我国重要区域仓储市场供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势提供参考。

　　一、宏观环境

　　整体实力方面，被认为是“第四增长极”的成渝城市群，2021年经济实力与其他三大城市群相比还有一定差距;经济发展方面，近五年成渝城市群经济增长迅速，2021年前三季度成、渝贡献了城市群经济总量的50%以上;产业结构方面，2021年成渝城市群仍以工业为主，制造业在区域发展中仍起支撑作用，产业结构亟待优化;人口流动方面，成、渝近五年来人口增长迅速，随着东部产业的陆续西移，未来将陆续吸引人口回流; 交通网络方面，作为国家综合立体交通网第四极，中国四大国际性综合交通枢纽集群之一，成渝城市群交通重要性日益凸显，带动了西部地区人流、物流与全国乃至全球联通。

　　2021年前三季度四大城市群基本情况

　　2021年前三季度成渝城市群各市GDP及增速

　　二、通用仓储市场总览

　　2021年成渝城市群通用仓库总体量超2955万㎡，成、渝两市占据城市群超80%仓源;2021年成都、重庆、泸州租金独高一格，遂宁、广安、绵阳相对较低;2021年广安通用仓库空置率居高不下，泸州、宜宾、南充仓库空置率较低;2021年成、渝众望所归，3PL、零售连锁为需求主力军;近五年成渝城市群一手仓储用地供应基本保持平稳，成交均价近三年断崖式下降。